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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

 &北港鎮房屋貸款率利試算emsp;推售時間：在售

  今年以來，佛山中心區，尤其是禪桂和佛山新城湧現瞭大批量的公寓產品，不管是產品線的豐富程度，還是產品本身的設計理念，都令人眼前一亮，而這些產品售價跨度也很大，從5000多元/平方米到2.3萬元/平方米，選擇很多。

  今年，南海萬達中心、保利中心、碧桂園城市花園、佛山萬科廣場、禪城綠地中心、綠地國際花都等城市核心區幾大項目寫字樓產品相繼面世，掀起寫字樓投資熱潮。長期以來佛山缺乏高品質寫字樓，隨著這一批高端寫字樓的入市，改變瞭整個佛山寫字樓的格局。

  推薦三：

  公寓：投資門檻低宜商宜居受青睞

  該項目位於廣東金融高新區A區，涵蓋2棟配套高端的超甲級寫字樓、3棟宜居宜商的公寓式辦公樓及4層集高端精品的購物中心。

  寫字樓：租金呈現上升趨勢

  項目位於千燈湖金融高新區A區核心地段，毗鄰千燈湖金融高新區世界名企，本身配有小區運動場所、泳池，小區商業配套等，周邊有購物、高檔住宅、教育和行 政辦公等完善的配套。聯達大廈現樓寫字樓現正接受認購登記，9月28日晚現場銷售中心舉行VIP客戶品鑒晚會，10萬誠意金可獲額外9.8折優惠。

  推薦一：

  總價：該戶型總價約609萬元。

  單價：2.3萬元/平方米起(含6000元/平方米奢華裝修)

  推薦理由：臨湖而居，千燈湖湖水被引入到該項目的下沉式廣場中，項目設有地下通道直接接駁廣佛地鐵千燈湖站，華南國際金融中心可謂集繁華、便捷與無敵燈湖景觀於一體。

  該項目的超甲級寫字樓層高4.2~5.5米，標準層面積約2400平方米，方正實用。公寓式辦公樓面積涵蓋45~354平方米，人性化管理，辦公居住兩雙宜，且不受限購政策影響。部分單位將帶豪華裝修出售。

  盡管單價不斷飆升，但是從總價來看，公寓仍然非常具有吸引力，多數小戶型單位總價都在100萬元以內，有的甚至首付僅10多萬元起，投資門檻非常低。

  戶型亮點：獨攬千燈湖中心湖景，戶型設計方正通透大度，私傢電梯逐戶定制。

  推薦理由：項目位處南海區桂城街道海六路8號，戶型建築面積為175~375平方米，佈局方正實用。項目是現樓銷售，即買即使用、即買即收益，是自用二胎房貸利率最低的銀行和投資的首選。

  價格：未定



  作為商業地產，公寓投資也應遵循地段優先的原則，周邊的人口密度、商業的密集度是考察公寓產品的兩大指標。從目前來看，公寓的投資回報率約3%~4%，收益比較合理。



  建築面積：約265平方米

  推薦二：

  中心地段的土地價值越來越高，住宅變得越來越緊湊，小巧、功能齊全、總價低的公寓產品開始被越來越多人接受。

  推薦戶型：智能公寓，5房3衛(含工人房)

內容來自sina新聞

  今年上半年南海區新建商品房合同登記銷售額為172.44億元，而商業、金融和信息用房銷售就達到瞭21.01億元，占總體銷售額的12%。自從國傢對住宅市場實施調控政策以來，商業地產就成為瞭佛山樓市的一支主力軍，成交市場非常活躍。

商業地產掀投資熱潮 公寓寫字樓成投資主要渠道

  ●星耀101

  推薦理由：項目位於佛山新城坊城核心，建築面積120000平方米，佛山地鐵1號線延長線(6號線)世紀蓮站直達項目負一層，項目緊鄰佛山新城交通樞紐中心，2條城軌2條地鐵交會於此(東平站)。

  該項目是坊城文化綜合體的核心組成部分，與亞洲最大的電影院線韓國CGV星星影城深度合作，未來將在項目商業部分建設CGV影城旗艦店。該項目主推SOHO產品，4.5米層高。項目三期預計將在10月中下旬正式公開發售。

  推薦戶型：新中式尊尚SOHO

  建築面積：130平方米

  戶型亮點：使用率高、公共空間大、4.5米雙層空間收益多一層、兩層洗手間便利多一層、自由組合商住兩用、世紀蓮體育中心遠眺佛山新城東面全景。

  對於投資客來說，不限購的商業地產，尤其是公寓和寫字樓，成為資金保值增值的主要渠道。

  單價：預計14000元/平方米

  總價：該戶型總價約182萬元



  ●聯達大廈

  對於寫字樓投資而言，核心地段寫字樓的投資回報更高。目前，佛山的寫字樓主要集中在三大板塊：季華路沿線、千燈湖板塊和佛山新城板塊。

  空置率和租金情況是衡量寫字樓運營情況的重要指標。根據高力國際的統計，從2008年起，佛山寫字樓的租金與售價均呈上升趨勢，目前租金約52元/平方 米/月，有的寫字樓甚至高達90~100元/平方米/月；毛收益率4.3%，平均空置率約18.6%。記者也調查瞭解到，目前優質寫字樓租金回報率能達到 8%，投資價值明顯。

  推薦戶型：01、04單元，寫字樓單位

  建築面積：約150平方米

  戶型特點：佈局方正實用，盡攬千燈湖美景。

  推售：待售

  ●華南國際金融中心

  總價：該戶型總價約150萬元~200萬元

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08233600941.shtml

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