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  中指院發佈7月百城房價，房產業內人士懷疑數據的真實性，認為網簽數據更準確

  據悉，中國指數研究院昨日發佈瞭《2013年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2013年7月，全國100個城市新建住宅平均價格環比6月上漲0.87%，其中61個城市環比上漲，39個城市環比下跌。住宅價格環比6月上漲的61個城市中，佛山新建住宅單價為9093元/平方米，漲幅排名全國第二，環比上月上漲4.04%。

佛山房價漲幅全國第二市民專傢有點蒙

制圖:羅燦公教貸款利率二胎年息



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08273399059.shtml

  佛山日報訊 記者葉晨報道：昨日，中國指數研究院發佈的7月百城房價數據顯示，佛山新房價格環比漲幅4.04%，漲幅躍居全國第二，超過北、上、廣，而6月佛山僅排名第60位。此數據引來一片嘩然。不僅市民覺得"麻麻地"，地產人士也認為，佛山新房漲幅高於廣州，實在不可思議。

  百城房價：佛山環比漲幅排第二大同區二胎

  長信地產副總經理徐偉釗也同樣表示，網簽最能反映一個真實的市場，他最相信住建局的數據。同時，他也對排名頗有微詞，"如果說佛山7月份住宅均價環比上漲4個點我還可以相信，但是說廣州隻有2個點的漲幅，那就不能理解瞭，都知道廣州房價都漲瘋瞭，怎麼可能漲幅比佛山低？"

內容來自sina新聞

  據悉，漲幅居前十位的城市依次是：泉州、佛山、衡水、廈門、福州、蘭州、鄭州、贛州、柳州、北京。此次廣州的漲幅排名僅在16位，環比漲幅2.13%，為佛山漲幅的近一半。

  檢測標準：在售樓盤發佈價格

  此外，中指院每月發佈的百城房價數據顯示，今年以來，佛山新建住宅價格指數已連續7個月環比上漲。從2013年1月開始，佛山每月新建住宅環比漲幅分別為2.79%、2.44% 、1.02%、0.73%、0.66%、0.17%，相比之下，7月份4.04%的漲幅迅猛許多。

  報告顯示，"百城價格指數"的檢測樣本包括商品住宅、別墅、保障性住房，檢測范圍包括：已獲得政府頒發的銷售許可證的在售樓盤。"佛山一共采集瞭約150個在售樓盤的樣本，有高價位樓盤如均價13000~15000元/平方米的保利東灣、依雲水岸；中等價位樓盤如均價分別為8000元/平方米，7300元/平方米的領地海納公館、中信山語湖；低價位樓盤如均價5000元/平方米的凱欣名苑。比如保利東灣的發佈均價在13000~15000元/平方米，我們的定價就是取中間值14000元/平方米。"中國指數研究院研究總監何田解釋。

  市民和專傢：感覺不可思議

  記者就佛山房價漲幅領跑全國的消息采訪瞭部分市民和專傢，大部分人聽聞後，都表示不可思議。從5月份一直看房的張小姐告訴記者，5月份以來，她沒有感到佛山新樓盤的飛漲。"如保利東灣5月開賣的120平方米的毛坯房，售價13000多元/平方米，現在賣13500元/平方米左右，頂多高500元/平方米。再如桂瀾路東海銀灣，現在賣精裝房12000~13000元/平方米，比之前均價高出1000元/平方米，但之前是毛坯出售。"張小姐舉例。

  佛山不少地產界人士對於此數據表示懷疑態度。"佛山住建局7月一手房價數據還沒有出來，相比上述，我還是相信按照網簽數據統計的住建局數據。"領先豐地產市場研究部經理歐陽表示。

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